- Surface46 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain20 ca
GRENOBLE Hyper-Centre, Place Sainte Claire - Maison de ville
199 000 €
Les points forts
- Secteur géographique
- Calme absolu
- Maison
Descriptif du bien
*** Laurent ARDITO ***
GRENOBLE Hyper-Centre, Place Sainte Claire - Maison de ville
Situé dans la cour intérieur d'un bel immeuble bourgeois.
MAISON DE VILLE - F3 de 46m² Loi Carrez (51m² au sol).
Accès par une terrasse privative d'environ 25m².
1er niveau : Pièce de vie de 15m² avec cuisine et un coin salon de 10m², une chambre, salle de bains et WC.
2e niveau : 2e chambre sous comble avec coin bureau et rangement.
Double vitrage, chauffage individuel électrique, calme absolu.
Une cave privative en sous-sol et un local à vélos commun.
Très bon rapport qualité/prix pour un premier achat ou un investissement locatif.
Environnement et quartier recherché :
- Situation centrale, à proximité des écoles, commerces, CHU, Campus Universitaire, gare ...etc.
Copropriété : 14 lots
Charges annuelles de copropriété : 350€/an env.
Taxe Foncières 2025 : 1369€
DPE : F/C
Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble,
Au 23 Boulevard Gambetta et au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE
Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
Le Cabinet Besson loge les Grenoblois depuis 1940 !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface46 m²
- Surface au sol51 m²
- Séjour15 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Terrain20 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGrenoble 38000
- Charges28 € /mois
- Taxe foncière1 369 € /an
- Référence5413LA
Détail des pièces
- Pièce de vie (cuisine)15.34 m²
- Chambre6.69 m²
- Salon8.79 m²
- 3.81SDB / WC m²
- Chambre sous combles (+ 3.40m² au sol)11.10 m²
- Cour privative25 m²
- Une cave au sous-sol à gauche de l'escalier. m²
- Loi Carrez : 45.73m² / au sol : 51.24m² m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
