- Surface69.34 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1980
- Visite virtuelleVisite virtuelle
GRENOBLE proche Centre - F4
139 500 €
Descriptif du bien
***EXCLUSIVITE - Laurent ARDITO ***
GRENOBLE proche Centre-Ville
Secteur MC2 / Jean Perrot - Rue Paul Claudel -
Dans une copropriété de standing et sécurisée avec parties communes soignées et espaces verts.
Au 4e étage avec ascenseur, Superbe APPARTEMENT rénové de 4 pièces de 70m².
Belle Cuisine équipée ouverte sur le séjour 20m², 3 chambres, salle de bains en très bon état, un balcon/terrasse de 12m².
Double vitrage avec volets roulants électrique, belle vue, calme et lumineux.
Très bon état général.
Arrêt de Tramway MC2 (ligne A) à 300m.
Pour votre confort :
Une cave, un parking collectif ainsi qu’un local à vélos commun complètent ce bien.
Un grand garage en sous-sol est possible à l’achat en sus (18000€).
Idéal 1er achat ou investisseur (secteur non concerné par l'encadrement des loyers)
COPROPRIETE : 138 lots
CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE : 2133€/an (inclus : chauffage urbain, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des espaces verts…)
TAXE FONCIERE 2024 : 2095€
DPE : D / C
*** EXCLUSIVITÉ *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
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Le CABINET BESSON IMMOBILIER gère votre patrimoine depuis 1940 !
Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à GRENOBLE,
23 Boulevard Gambetta et 16 Place Notre Dame
Laurent ARDITO – 06 89 11 99 67 & Xavier MAGNIN – 06 89 12 54 61
Vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface69.34 m²
- Surface au sol70 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Étage4
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment11
- LocalisationGrenoble 38100
- Charges177 € /mois
- Taxe foncière2 095 € /an
- Référence5344LA
Détail des pièces
- Entrée + dégagement10.78 m²
- Chambre 111.64 m²
- WC1.01 m²
- SDB3.34 m²
- Chambre 2 + pl11.66 m²
- Chambre 312.04 m²
- Séjour / cuisine18.87 m²
- Balcon 9m x 1,45m11.74 m²
- Cave n°444.75 m²
- Garage en sus n°08 18000€ (2,7m x 6m)16.39 m²
- Charges de copropriété charges courantes annuelles : 1076€ + chauffage (159300€ pou 664/100.000e) 1057€ = 2133€ m²
- Amiante Dans le cadre de la mission, il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante. m²
- Gaz Informatif car pas de compteur - Le dispositif de la sortie d'air du local équipé ou prévu pour un appareil d'utilisation est obturé m²
- Electricité Mesure compensatoire : L'ensemble de l'installation électrique est protégé par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité inf. ou égal à 30 mA. (anomalie Au moins un socle de prise de courant et un circuit sont non reliée à la terre). m²
- Travaux de copro réalisé Façades en 2003 / Réfection toiture en 2012 / m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 133 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1355.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
