- Surface53 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1955
Eaux Claires / Libération - F2 rénové TERRASSE - immeuble isolé
149 000 €
Les points forts
- Immeuble isolé par l'extérieur en 2023
- Résidence fermée
- Appartement rénové
- Terrasse
- Calme
- Proximité tramway, commerces, écoles
- Aucun frais à prévoir
Descriptif du bien
*** EXCLUSIVITE - Laurent ARDITO ***
GRENOBLE Eaux Claires / Libération - APPARTEMENT rénové avec TERRASSE
Dans une résidence fermée avec portail automatique, Immeuble isolé par l'extérieur en 2023
F3 de 53 m² entièrement rénové, au calme absolu et traversant.
Pièce de vie de 29m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour double, terrasse de 15 m² exposé Ouest.
Une grande CHAMBRE avec placard aménagé, belle salle de bains.
Chauffage individuel gaz et climatisation réversible, double vitrage PVC. Aucun travaux à prévoir.
Une cave en sous-sol.
Dans un secteur résidentiel et familiale, proche de la ligne de tramway E, des commerces et écoles.
Très bon rapport qualité/prix !
Copropriété : 72 lots.
Budget prévisionnel : 728€/an env.
Taxe foncière 2025 : 1440€
DPE : D/D
"Une sélection Exclusivité " Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
VIDÉO DE VISITE à retrouver sur notre site internet ou en cliquant ICI
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble,
Au 23 Boulevard Gambetta et au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE
Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
Le Cabinet Besson loge les Grenoblois depuis 1940 !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface53 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1955
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000
- Charges60 € /mois
- Taxe foncière1 440 € /an
- Référence5401LA
Détail des pièces
- Cuisine / Séjour double36.38 m²
- Terrasse17.35 m²
- Chambre + pl12.1 m²
- SDB3.42 m²
- WC0.9 m²
- Cave n°354.41 m²
- Chaudière gaz de 2014 m²
- Climatisation de 2022 m²
- rénovation montée voté en AG du 04 02 2026 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 896.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
