Rue Gallice - très bon état - coup de coeur !

*** EXCLUSIVITÉ - Laurent ARDITO  ***    
GRENOBLE proche Centre - rue Gallice - proche Libération - F3 rénové 

Dans un bel immeuble ancien ravalé, construit en 1930, proche du Tramway (ligne E).

Au 2e étage sans ascenseur, APPARTEMENT de type 3 pièces de 79m² en excellent état.
Grande cuisine équipée, Séjour avec alcôve au Sud, 2 grandes chambres, une belle salle de bains, balcon et rangements.
Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, cachet de l'ancien (cheminée, moulures, HSP), très bon état général !

Pour votre confort : Une cave privative en sous-sol de 10m², un Galetas de 14m², un local à vélo commun dans la cour.

GARAGE possible en sus !

Très bon rapport qualité / prix pour cet appartement rare à la vente, dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes à pieds du parc Pompidou

LIEN VIDÉO (sur demande)

Copropriété : 35 lots
Charges annuelles de copropriété : 1068€/an
Taxe Foncières 2025 : 1675€
DPE : D / D

 
Une sélection   *** EXCLUSIVITÉ ***    Laurent ARDITO  06 89 11 99 67  

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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble,
Au 23 Boulevard Gambetta et au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE

Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !

Le Cabinet Besson loge les Grenoblois depuis 1940 !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1411.00 € et 1911.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.