GRENOBLE - ECOLE SUPERIEURE DE COMMERCE/GARE, rue Le Chatelier - Studio *** EXCLUSIVITÉ - Laurent ARDITO ***

 GRENOBLE Quartier Chorier – Berriat, proche Ecole supérieur de commerces

Résidence Les Lauréats, Rue Henry Le Chatelier

AFFAIRE RARE pour investisseurs !

*** EXCLUSIVITE ***           Laurent ARDITO     

Dans une résidence des années 1990, copropriété sécurisée et très bien entretenue avec interphone, ascenseur et local à vélos.

STUDIO de 16m² au 1^er étage, au calme et sans gêne.

Comprenant : un hall, une pièce de vie avec coin kitchenette équipée, une salle de bains avec WC.

Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, équipement en état d’usage (rénovation de 2016).

Tantièmes de copropriété : 16/1.000^e des choses communes – Charges annuelles 418,14€

COPROPRIETE : 48 lots

Taxe foncière 2024 : 753€

DPE : E / B (le changement du ballon électrique permet de remonter en classe D)

SITUATION LOCATIVE :

Actuellement loué, suivant bail non-meublé en date du 01/06/2019,

Pour un loyer mensuel de 331,55€ + 22€ de provision pour charges, soit 353,55€ tout compris.

Rentabilité 7,50% env.

Une sélection EXCLUSIVITE ***  Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***

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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, au 23 Boulevard Gambetta ou au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE
Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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