- Surface118.25 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction1995
Quartier Chorier - Dernier étage - Terrasse - Ascenseur - Garage
319 000 €
Les points forts
- secteur géographique, parc
- Terrasse, Dernier étage & Ascenseur
- 4 chambres & 2 Salles de bains
- Garage possible
- Immeuble standing de 1996
- Soleil & Calme
- Proximité clinique Mutualiste / D'Alembert
- Rénovation montée votée
Descriptif du bien
*** EXCLUSIVITE - Laurent ARDITO ***
GRENOBLE - Secteur Nicolas Chorier - résidentiel & calme -
Dans une résidence sécurisée et de standing de 1996, donnant sur parc.
Au dernier étage avec ascenseur, APPARTEMENT F5 en duplex de 119m² en loi Carrez (140m² au sol) en bon état, avec 4 chambres.
Au 1er niveau : Cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse à l'Ouest, sans vis à vis.
Une chambre au calme avec balcon et salle de bains, WC et rangements.
Au 2e niveau : 3 belles chambres avec balcon, 2ème salle de bains / WC et rangements.
Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, soleil, vue et calme.
Local à vélos, parking collectif fermée par une barrière automatique.
Un GARAGE possible en sus !
Très bon rapport qualité / prix pour cet appartement de famille avec 4 chambres rare à la vente !
Environnement et quartier recherché.
Proximité : Tramway, Écoles, Commerces, clinique Mutualiste / d'Alembert ...
Lien vidéo en cliquant ICI (ou sur demande)
Copropriété : 13 lots
Charges annuelles de copropriété de l'APPARTEMENT : 2436€/an env. (inclus : contrat entretien, consommation eau froide au compteur, ascenseur)
Charges annuelles de copropriété du GARAGE : 150€/an env.
Taxe Foncières 2025 l'APPARTEMENT : 2927€
Taxe Foncières 2025 du GARAGE : 262€
DPE : C / C
"Une sélection Exclusivité " Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble,
Au 23 Boulevard Gambetta et au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE
Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
Le Cabinet Besson loge les Grenoblois depuis 1940 !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo
- Surface118.25 m²
- Surface au sol139.31 m²
- Séjour36 m²
- Surface balcon3.34 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Étage4
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000
- Charges203 € /mois
- Taxe foncière2 927 € /an
- Référence5408LA
Détail des pièces
- Entrée/Degagement9.41 m²
- Sejour/cuisine35.29 m²
- Terrasse10.13 m²
- Wc1.76 m²
- Cellier (5.21m² au sol)2.92 m²
- Chambre 115.21 m²
- Salle de bain ch13.67 m²
- Balcon ch11.52 m²
- Combles4.20 m²
- Etage - Dégagement9.33 m²
- Etage - Sdb/Wc5.54 m²
- Etage - Chambre 2 (15.16m² au sol)9.94 m²
- Etage - Chambre 3 (23.80m² au sol)15.89 m²
- Etage - Chambre 4 (14.63m² au sol)9.29 m²
- Cave n°133.23 m²
- Garage n°27 (19000€)13.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
