- Surface129.77 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction1910
GRENOBLE Hyper-centre, PLACE VICTOR HUGO / RUE DOCTEUR MAZET - F5 ***Déjà VENDU par Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***
Vendu
Descriptif du bien
GRENOBLE Hyper-Centre
Secteur PLACE VICTOR HUGO / RUE DOCTEUR MAZET
!!! Déjà vendu !!! *** EXCLUSIVITE - Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 *** !!! Déjà vendu !!!
Dans l’une des rues les plus prisée des Grenoblois, au sein d’un immeuble bourgeois de style Haussmannien, en très bon état et avec ASCENSEUR.
APPARTEMENT de famille de 5 pièces très confortable de 130m² à rafraîchir.
Pièce de réception double de 40m² avec balcon, grande cuisine équipée.
Dégagement avec 3 grandes chambres et 2 salles de bains.
Exposition Sud/Ouest, hauteur sous plafond de 3,30m, parquet massif et carreaux ciment.
Chauffage individuel gaz, double vitrage, nombreux rangements.
Vendu avec une grande cave et un grand galetas, local à vélos commun.
Location de parking à proximité immédiate.
« Appartement de famille rare à la vente dans ce beau quartier ! »
COPROPRIETE : 11 lots / CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE : 1070€/an env. / DPE : D / D / Taxe Foncière 2023 : 2559€
Lien vidéo à retrouver sur le site du cabinet Besson ou en cliquant sur le lien ci-dessous :
https://youtu.be/yiGGmbS1Mic?si=m6j8hHpYu1H2r5_u
Une sélection *** EXCLUSIVITE - Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, au 23 Boulevard Gambetta ou au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE
Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface129.77 m²
- Séjour40 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1910
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000
- Taxe foncière2 559 € /an
- Référence5267LA
Détail des pièces
- Cuisine11.74 m²
- WC1.68 m²
- Placard2.55 m²
- Salon17.32 m²
- Séjour21.89 m²
- Couloir20.52 m²
- Salle de bains4.15 m²
- Chambre 116.82 m²
- Chambre 216.64 m²
- Chambre 313.39 m²
- Salle d'eau3.07 m²
- --------------- m²
- cave n°8 m²
- galetas n°8 m²
- CREP Lors de la présente mission il a été mis en évidence la présence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur. (fenêtres et garde-corps - 6mesures en classe 1 et 2 mesures en classe 2) m²
- Amiante Dans le cadre de la mission, il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante. m²
- Etat Termite/Parasitaire Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites. m²
- Gaz L'installation comporte des anomalies de type A1, A2 (norme 2022) : le local équipé ou prévu pour un appareil autre que de cuisson n'est pas pourvu d'une amenée d'air. - La date limite d'utilisation du tuyau d'alimentation n'est pas lisible ou est dé m²
- Électricité L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies - Infos complémentaires : L'ensemble de l'installation électrique est protégé par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité inf. ou égal à 30 mA. m²
- Entretien annuel chaudière Fait le 23.01.24 - RAS (la chaudière date du 11.12.2017) m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 070 €/an. Procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
