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- Surface202 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction1902
Centre-ville JAURES / ALSACE LORRAINE
520 000 €
Les points forts
- Ascenseur
- Immeuble bourgeois de 1902
- 3.50 m de hauteur sous plafond
- Cachet de l'ancien
Descriptif du bien
GRENOBLE Centre-ville - JAURES / ALSACE LORRAINE
Dans un bel immeuble bourgeois de style post-haussmannien très bien entretenu avec ASCENSEUR.
Magnifique appartement familial de 6 pièces + cuisine de 206 m² habitables au 2e étage, à rafraîchir.
Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC, belle exposition Sud-Est.
Cachet de l'ancien, parquet, cheminée, 3.50m de hauteur sous plafond.
Une grande cave de 25 m² ainsi qu'une Jacobine de 21 m² (chambre de bonne sous les toits) pouvant être aménagée en bureau.
Local à vélos dans la cour de la copropriété.
Emplacement de premier choix à proximité immédiate de la gare et du Tribunal.
IDEAL FAMILLE OU PROFESSION LIBERALE (Médecins, avocats...).
Une sélection *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 & Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61 ***
****
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, au 23 Boulevard Gambetta ou au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE
Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
****
Dans un bel immeuble bourgeois de style post-haussmannien très bien entretenu avec ASCENSEUR.
Magnifique appartement familial de 6 pièces + cuisine de 206 m² habitables au 2e étage, à rafraîchir.
- Espace jour : Vaste pièce de réception double d'environ 60 m² ouvrant sur balcons, cuisine équipée donnant sur une terrasse de 7 m² au calme.
- Espace nuit : 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC et nombreux rangements.
Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC, belle exposition Sud-Est.
Cachet de l'ancien, parquet, cheminée, 3.50m de hauteur sous plafond.
Une grande cave de 25 m² ainsi qu'une Jacobine de 21 m² (chambre de bonne sous les toits) pouvant être aménagée en bureau.
Local à vélos dans la cour de la copropriété.
Emplacement de premier choix à proximité immédiate de la gare et du Tribunal.
IDEAL FAMILLE OU PROFESSION LIBERALE (Médecins, avocats...).
- Copropriété : 14 lots
- Charges de copropriété : env. 1 369 € / an
- Taxe Foncière 2026 : 3 873 €
- DPE : E / E
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Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface202 m²
- Surface au sol206 m²
- Séjour60 m²
- Surface balcon6.47 m²
- Surface terrasse7 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Étage2
- Construction1902
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000
- Charges114 € /mois
- Taxe foncière3 873 € /an
- Référence5440LAXM
Détail des pièces
- Entrée16.74 m²
- Wc3.80 m²
- Cuisine16.05 m²
- Cellier4.85 m²
- Dégagement21.48 m²
- Salle de bains / WC5 m²
- Salle d'eau5.26 m²
- Chambre 0116.15 m²
- Chambre 0218.47 m²
- Chambre 0319.34 m²
- Chambre 0415.12 m²
- Séjour26.96 m²
- Salon32.78 m²
- Terrasse 16.70 m²
- Balcon 21.02 m²
- Balcon 32.05 m²
- Balcon 43.40 m²
- Cave n°0925.51 m²
- Jacobine n°0421.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 369 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010.00 € et 6820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
