- Surface162.62 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction1940
- Visite virtuelleVisite virtuelle
*** EXCLUSIVITÉ - Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 *** GRENOBLE secteur Victor Hugo - Haussmannien - Appartement et Chambre de Bonne aménagée
Sous compromis
Descriptif du bien
GRENOBLE Centre-Ville
Secteur Place Victor Hugo - Rue Emile Augier
Dans un Immeuble Haussmannien
Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
Dans un immeuble Haussmannien de grande qualité, au 3e étage avec ascenseur, Superbe APPARTEMENT rénové de 5 pièces ensoleillé de 142m².
Séjour d’angle, cuisine équipée, 4 chambres et un bureau, belle salle de bains, 3 balcons.
Parquet massif, cheminée, double vitrage, chauffage individuel gaz.
Rénové avec goût et prestations d’origine conservées.
Vendu avec une CHAMBRE INDEPENDANTE en très bon état, de 21m² Loi Carrez (28m² au sol) située au 5e étage.
Entièrement isolée phoniquement et thermiquement, avec climatisation réversible et salle d’eau.
Pouvant faire office de bureau pour télétravail, atelier, studio de musique ou encore chambre d’amis.
Superficie totale en Loi Carrez 162m²
Enfin pour votre confort, une cave privative de 16m² ainsi qu’un local à vélos commun complètent ce bien.
Très rare à la vente dans ce secteur
Situation idéale dans une des rues les plus recherchées du centre-ville
et dans un immeuble ravalé et très bien entretenu !
COPROPRIETE : 12 lots
CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE : 2047€/an
TAXE FONCIERE 2024 : 2674€
DPE APPARTEMENT : D / D - DPE CHAMBRE INDEPENDANTE : D / B
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Le CABINET BESSON IMMOBILIER gère votre patrimoine depuis 1940 !
Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à GRENOBLE,
23 Boulevard Gambetta et 16 Place Notre Dame
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface162.62 m²
- Surface au sol165 m²
- Séjour24 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Étage3
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationGrenoble 38000
- Charges170 € /mois
- Taxe foncière2 674 € /an
- Référence5343LA
Détail des pièces
- Cuisine10.2 m²
- Dégagement21.94 m²
- Salle d'eau3.32 m²
- Buanderie3.24 m²
- Chambre 114.27 m²
- Mezzanine Ch12.98 m²
- Chambre 213.03 m²
- Dressing4.31 m²
- Salon24 m²
- Chambre 323.23 m²
- Chambre 418.12 m²
- Bureau4.6 m²
- WC + Pl2.47 m²
- Balcons 3,95m² - 1,57m² - 3,85m² m²
- Cave n°1516 m²
- GALETAS 27,95m² au sol20.89 m²
- Entrée2.75 m²
- Pièce principale (22,77m² au sol)15.71 m²
- WC Sani-broyeur2.43 m²
- Grenier1.8 m²
- Superficie total au sol Appartement 145,71m² + Galetas 27,95m²172.71 m²
- Superficie total Loi Carrez Appartement 141,73m² + Galetas 20,89m²162.62 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 047 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
