- Surface165.14 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction1985
- Visite virtuelleVisite virtuelle
*** EXCLUSIVITÉ - Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 *** SAINT EGREVE Les Parcs de Rocheplaine - F5 dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL !
420 000 €
Descriptif du bien
SAINT EGREVE / limite LE FONTANIL
Résidence LES PARCS DE ROCHEPLAINE
Niché au cœur d’un grand parc avec PISCINE et TENNIS
Au calme absolu et à proximité des commodités
CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
*** EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
Dans une résidence de très grand standing, entièrement fermée avec PARC, PISCINE et TENNIS.
APPARTEMENT DE FAMILLE plein soleil et très confortable de 5 / 6 pièces de 165 m² avec ascenseur.
Double pièce de réception d’environ 55m² donnant sur le balcon/TERRASSE d’environ 40m².
4 à 5 CHAMBRES possibles, 2 Salles de bains, nombreux rangements.
Exposition SUD/OUEST, double vitrage bois, chauffage individuel gaz, 2 portes palières.
Nombreuses possibilités d’agencement.
Une cave en sous-sol, parking collectif fermé dans l’enceinte de la résidence.
Superbes vues, au calme total.
A proximité à pied des commerces et de la ligne de tramway.
Nombre de lots : 77
Charges annuelles de copropriété : 3283€ (soit 273€/mois)
Taxe foncière 2024 : 2877€ env.
DPE : C / C
Une sélection EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***-
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, au 23 Boulevard Gambetta ou au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE
Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineOui
- Surface165.14 m²
- Séjour55 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Étage1
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationSaint-Égrève 38120
- Charges273 € /mois
- Taxe foncière2 877 € /an
- Référence5308LA
Détail des pièces
- Entrée6.61 m²
- Salle à manger n°01 (sur terrasse)12.49 m²
- Cuisine8.62 m²
- Séjour29.07 m²
- Salle à manger n°02 (sur balcon)25.98 m²
- Dégagement n°11.65 m²
- Dégagement n°22.92 m²
- Buanderie3.9 m²
- Dressing5.31 m²
- Chambre 116.63 m²
- Chambre 219.34 m²
- Chambre 314.44 m²
- SDB + WC5.73 m²
- SDB5.07 m²
- WC1.91 m²
- Terrasse40 m²
- CAVE n°635.1 m²
- DIAGNOSTICS m²
- DPE : C/C m²
- ELECTRICITE L'installation intérieure d'électricité comporte des anomalies MAIS L'ensemble de l'installation électrique est protégé par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité inf. ou égal à 30 mA. m²
- GAZ L'installation comporte des anomalies de type A1 : La bouche d'extraction VMC GAZ est absente m²
- Chaudière gaz Chaudière installée en 2022 - Entretien chaudière réalisé le 31/03/2025 m²
- AMIANTE plaque fibro-ciment sur le balcon (partie communes) et dans les SDB (trappes des baignoires) m²
- SYNDIC dernier AG 26/11/24 RAS m²
- Charges annuelles ROCHEPLAINE 1008€ m²
- SYNDIC LES PARCS DE CHAMBURES dernier AG 19/11/24 RAS m²
- Charges annuelles LES PARCS DE CHAMBURES 2275€ m²
- Tennis et Piscine Cotisation environ 75€/personne et/an m²
- Cheminée Vendu en l'état m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 283 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
