- Surface137.75 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- AscenseurNon
- Construction1990
- Visite virtuelleVisite virtuelle
PONTCHARRA Centre, Parc Saint Exupéry - F5 en duplex avec terrasse *** EXCLUSIVITE - Laurent ARDITO ***
230 000 €
Descriptif du bien
PONTCHARRA Centre-Ville
Entre le Parc St Exupéry et le groupe scolaire César Terrier
Secteur géographique recherché, immeuble soigné, Très bon rapport qualité / prix !-
*** EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO
Dans un immeuble de standing de 1990, copropriété très bien entretenue.
Appartement F5 au dernier étage sans ascenseur, EN DUPLEX de 138 m² Loi Carrez (env. 170m² au sol).
Entrée avec placard, séjour de 30m² donnant sur la TERRASSE, exposition SUD/OUEST, face au parc, cuisine équipée, à l’étage 4 chambres, 2 grandes salles de bains, 2 WC.
Double vitrage bois, chauffage collectif gaz.
Aucun vis-à-vis, vue et soleil.
Vendu avec et une cave privative et une place de parking privée en sous-sol en sus (10000€).
Nombre de lots : 17
Charges annuelles de copropriété : 4081€ (inclus : chauffage et eau chaude par chaudière gaz collective, eau froide. Le tout avec compteurs)
Tantièmes de copropriété : 1227/10.000e des choses communes
Taxe foncière 2024 : 1846€
DPE : C /C
Une sélection EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***-
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, au 23 Boulevard Gambetta ou au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE
Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface137.75 m²
- Surface au sol140 m²
- Séjour30.01 m²
- Surface terrasse7 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Étage2
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationPontcharra 38530
- Charges340 € /mois
- Taxe foncière1 846 € /an
- Référence5305LA
Détail des pièces
- Entrée + dégagements + placard (au sol 18.06m²)15.98 m²
- Séjour (au sol 31.34m²)30.21 m²
- Terrasse8.19 m²
- WC 10.96 m²
- Cuisine13.17 m²
- Salle de bains 15.78 m²
- palier5.02 m²
- Chambre n°1 + Pl 1 velux changé à la charge du vendeur / (au sol 23.08m²)18.91 m²
- WC 20.99 m²
- Salle de bains 2 1 velux changé à la charge du vendeur / (au sol 7.54m²)5.73 m²
- Couloir2.54 m²
- Chambre n°2 2 velux changés à la charge du vendeur / (au sol 17.85m²)10.35 m²
- Chambre n°3 2 velux changés à la charge du vendeur / (au sol 22.27m²)15.54 m²
- Chambre n°4 2 velux changés à la charge du vendeur / (au sol 21.15m²)12.57 m²
- Annexes cave n°07 : 3,55m² / parking n°7 (en sus à 10000€) m²
- SURFACES AU SOL : 169,75m² / PONDEREE : 153,00m² / LOI CARREZ : 137,75 m²
- DIAGNOSTICS m²
- DPE COLLECTIF du 26/02/2024 D/D m²
- DPE du 13/03/2025 m²
- ELECTRICITE du 13/03/2025 L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies (traitement : installation 30mA au tableau) m²
- GAZ du 13/03/2025 L’installation ne comporte aucune anomalie m²
- AMIANTE du 13/03/2025 Négatif m²
- TERMITES du 13/03/2025 m²
- SYNDIC FONCIA Dernière AG : 12/11/2024 - voté charge vendeur : Etude suite aux fissure balcons logts 7 & 8 (4200€) - PPT et DPE collectif réalisés en 2023 m²
- AUTRES INFOS Chauffage et production d’eau chaude : par chaudière collective gaz à condensation (de 2015) m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 081 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1195.00 € et 1617.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
