LE PONT DE CLAIX, Le Bourg - F4 TERRASSE

*** EXCLUSIVITE - Laurent ARDITO  ***    
LE PONT DE CLAIX - Centre-ville, Quartier Résidentiel - Le Bourg -

Résidence familiale et standing de 2001, donnant sur espaces verts.
APPARTEMENT en excellent état - aucun travaux à prévoir et décoration soignée.

F4 de 82m², au 1er étage avec ascenseur, au calme avec très belle vue et sans vis à vis.
Séjour & belle cuisine équipée ouverte 32m² avec accès terrasse.
Coin nuit avec 3 chambres, grande salle de bains, nombreux rangements.

Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz (chaudière de 2022) et climatisation réversible, exposition Sud/Ouest.
Garage (en location possible : 78€/mois) - Local à vélos commun.

Copropriété et appartement très qualitatif.
Environnement et quartier recherché : Proximité du centre-ville, des écoles, commerces, transports en commun, marché et accès direct à l'A480.

Copropriété : 70 lots
Charges de copropriété : 1199€/an env. (inclus : contrat entretien chaudière P3, ascenseur)
Taxe Foncières 2025 : 1892€
DPE : C/C

"Une sélection Exclusivité "   Laurent ARDITO  06 89 11 99 67  

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Au 23 Boulevard Gambetta et au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 199 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.