- Surface71.41 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1964
LE PONT-DE-CLAIX - En retrait de l'avenue Charles De Gaulle - F4 rénové *** EXCLUSIVITÉ - Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***
129 000 €
Descriptif du bien
LE PONT DE CLAIX – Proche Gare & Tramway
En retrait de l’avenue Charles De Gaulle
F4 avec balcon en bon état – Résidence fermée
*** EXCLUSIVITÉ - Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***
Dans une petite résidence fermée et sécurisée avec parking et parc privé.
F4 d’environ 72m² au 3e étage sans ascenseur.
Belle cuisine équipée avec loggia (buanderie), Séjour double de 28m² avec balcon.
Coin nuit avec 2 CHAMBRES au calme (3e chambre possible).
Vue magnifique et aucune nuisance, exposition traversante Est/Ouest, double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, bon état général.
Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, de l’arrêt de tramway Edmée Chandon, et de la Gare.
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Ce bien n’attend plus que vous … Très bon rapport qualité / prix !
Ce logement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers car il ne fait pas partie du périmètre géographique de l'expérimentation en cours.
Nombre de lots : 33
Charges annuelles de copropriété : 990€ (soit 82€/mois)
Taxe foncière 2024 : 1285€ env.
DPE : D / D
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à GRENOBLE,
23 Boulevard Gambetta et 16 Place Notre Dame
Laurent ARDITO – 06 89 11 99 67 & Xavier MAGNIN – 06 89 12 54 61
Vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface71.41 m²
- Surface au sol71.57 m²
- Séjour28 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1964
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLe Pont-de-Claix 38800
- Charges82 € /mois
- Taxe foncière1 285 € /an
- Référence5333LA
Détail des pièces
- Entrée / Pl6.06 m²
- Séjour16 m²
- Salon / Pl (3e chambre)11 m²
- Balcon1.22 m²
- Cuisine6.69 m²
- Loggia2.48 m²
- Wc1.48 m²
- SDB2.59 m²
- Chambre 1 / Pl15.11 m²
- Chambre 29.52 m²
- Cave n°085.42 m²
- Syndic AG 24 06 25 : RAS m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1998.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
