- Surface86.09 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1985
*** Déjà VENDU par Laurent ARDITO *** EXCLUSIVITÉ *** PONT DE CLAIX Centre-Ville, Proche Hôtel de Ville - Superbe F4 dans belle résidence
Vendu
Descriptif du bien
PONT DE CLAIX Centre-Ville
Proche Hôtel de Ville
! Déja VENDU ! *** EXCLUSIVITÉ *** ! Déja VENDU !
Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
Dans une belle résidence recherchée, entièrement fermée et au calme.
En étage avec ascenseur, APPARTEMENT en duplex de type 4 pièces très confortable de 86m² en très bon état.
Pièce de vie ensoleillé avec double exposition, d’environ 45m².
Cuisine équipée de qualité ouverte sur séjour, très beau volume !
A l’étage, 2 chambres et un bureau (3e chambre possible), belle salle de bains et rangements.
Double vitrage, chauffage individuel gaz avec programmateur.
Superbe vue, soleil et calme.
Parking fermé dans la copropriété, une cave privative et local à vélos commun.
« Appartement original, belle surprise à venir découvrir ! »
COPROPRIETE : 60 lots
CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE : 1580€/an (inclus : entretien de la chaudière contrat P3, consommation eau froide au compteur)
TAXE FONCIERE 2024 : 1830€
DPE : C / D
Visite virtuelle à retrouver sur le site du CABINET BESSON, ou bien sur demande, ou en cliquant sur le lien :
https://www.youtube.com/watch?v=fddk-_txo9w&list=PLJ5-fUDG3l3rIepSYB700DnSddwvyoRPG
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble,
Au 23 Boulevard Gambetta et au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE
Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface86.09 m²
- Séjour45 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Étage2
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLe Pont-de-Claix 38800
- Taxe foncière1 830 € /an
- Référence5323LA
Détail des pièces
- Entrée / Séjour / Cuisine surface au sol : 46.83m²45.04 m²
- Cellier2 m²
- WC1.16 m²
- Bureau (ou ch 3) + placard + Dégagement14.19 m²
- Salle de bains / WC4.78 m²
- Chambre 18.66 m²
- Chambre 2 + dressing surface au sol : 11.57m²10.26 m²
- Cave n°154.61 m²
- Place de parkings collectives m²
- Local à vélos communs m²
- Syndic (Citya 23 Hoche Grenoble0476866680) AG 09/04/2025 : travaux entretien toiture m²
- Diagnostics m²
- Amiante Positif dans la cave (responsabilité syndic / copropriété) m²
- Gaz L'installation ne comporte aucune anomalie m²
- Electricité La terre est absente sur certaines prises, MAIS mesure compensatoire : L'ensemble de l'installation électrique est protégé par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité inf. ou égal à 30 mA. m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1405.00 € et 1902.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
