- Surface69.34 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1980
- Visite virtuelleVisite virtuelle
GRENOBLE proche Centre-ville - Secteur MC2 / Jean Perrot - F4 avec ascenseur - *** EXCLUSIVITÉ - Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***
141 000 €
Descriptif du bien
GRENOBLE proche Centre-Ville
Secteur MC2 / Jean Perrot - Rue Paul Claudel
Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
Dans une copropriété de standing et sécurisée avec parties communes soignées et espaces verts.
Au 4e étage avec ascenseur, Superbe APPARTEMENT rénové de 4 pièces de 70m².
Belle Cuisine équipée ouverte sur le séjour 20m², 3 chambres, salle de bains en très bon état, un balcon/terrasse de 12m².
Double vitrage avec volets roulants électrique, belle vue, calme et lumineux.
Très bon état général.
Arrêt de Tramway MC2 (ligne A) à 300m.
Pour votre confort :
Une cave, un parking collectif ainsi qu’un local à vélos commun complètent ce bien.
Un grand garage en sous-sol est possible à l’achat en sus (18000€).
Idéal 1er achat ou investisseur (secteur non concerné par l'encadrement des loyers)
COPROPRIETE : 138 lots
CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE : 2133€/an (inclus : chauffage urbain, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des espaces verts…)
TAXE FONCIERE 2024 : 2095€
DPE : D / C
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Le CABINET BESSON IMMOBILIER gère votre patrimoine depuis 1940 !
Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à GRENOBLE,
23 Boulevard Gambetta et 16 Place Notre Dame
Laurent ARDITO – 06 89 11 99 67 & Xavier MAGNIN – 06 89 12 54 61
Vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface69.34 m²
- Surface au sol70 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Étage4
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment11
- LocalisationGrenoble 38100
- Charges177 € /mois
- Taxe foncière2 095 € /an
- Référence5344LA
Détail des pièces
- Entrée + dégagement10.78 m²
- Chambre 111.64 m²
- WC1.01 m²
- SDB3.34 m²
- Chambre 2 + pl11.66 m²
- Chambre 312.04 m²
- Séjour / cuisine18.87 m²
- Balcon 9m x 1,45m11.74 m²
- Cave n°444.75 m²
- Garage en sus n°08 18000€ (2,7m x 6m)16.39 m²
- Charges de copropriété charges courantes annuelles : 1076€ + chauffage (159300€ pou 664/100.000e) 1057€ = 2133€ m²
- Amiante Dans le cadre de la mission, il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante. m²
- Gaz Informatif car pas de compteur - Le dispositif de la sortie d'air du local équipé ou prévu pour un appareil d'utilisation est obturé m²
- Electricité Mesure compensatoire : L'ensemble de l'installation électrique est protégé par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité inf. ou égal à 30 mA. (anomalie Au moins un socle de prise de courant et un circuit sont non reliée à la terre). m²
- Travaux de copro réalisé Façades en 2003 / Réfection toiture en 2012 / m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 133 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1355.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
