- Surface78.07 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1900
*** Déjà VENDU *** par Laurent ARDITO *** GRENOBLE Centre-ville - quartier GARE / ALSACE LORRAINE - F4 en dernier étage *** EXCLUSIVITÉ ***
252 000 €
Descriptif du bien
*** Déjà VENDU *** GRENOBLE Centre-ville - Quartier GARE / ALSACE LORRAINE *** EXCLUSIVITÉ Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***
Dans un bel immeuble 1900, F4 de 78 m² Loi Carrez (117 m² au sol), en dernier étage sans ascenseur.
Cuisine équipée ouverte sur le SÉJOUR et le SALON, exposition Sud.
2 chambres au calme, 1 bureau et une mezzanine.
Belle salle de bains, chauffage individuel gaz, double vitrage PVC.
Appartement plein de charme et atypique avec superbe vue et soleil.
Cave en sous-sol et local à vélo commun.
Il s'agit d'un produit de qualité, rare à trouver dans le centre-ville de Grenoble.
COPROPRIETE : 13 lots
CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE : 480€/an
AUTRES INFORMATIONS COPROPRIETE : Digicode, façade et toiture en bon état, montée d'escalier voté (à la charge du vendeur)
TAXE FONCIERE 2023 : 1608€
DPE : D / D
Une sélection *** EXCLUSIVITÉ *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
Lien vidéo : https://youtu.be/g6IZc9GrZsE (ou sur notre site internet)
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, au 23 Boulevard Gambetta ou au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE
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Caractéristiques techniques
- Surface78.07 m²
- Séjour37 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage5
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationGrenoble 38000
- Taxe foncière1 608 € /an
- Référence5217LA
Détail des pièces
- Entrée2.71 m²
- WC0.89 m²
- Salon 35,83 m² au sol (dont mezzanine 2,40m²)20.12 m²
- Cellier 3,63 m² au sol m²
- Cuisine 17,44 m² au sol16.51 m²
- Chambre 1 + Pl 13,09 m² au sol9.04 m²
- Chambre 2 (dégagement) 14,64 m² au sol10.93 m²
- Chambre 3 + pl 16,73 m² au sol14.07 m²
- Salle de bains 4,01 m² au sol3.8 m²
- Mezzanine 7,96 m² au sol m²
- Superficie au SOL117.55 m²
- Superficie Loi CARREZ78.07 m²
- Superficie PONDEREE98 m²
- Cave n° 1 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
