- Surface67.44 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1970
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MEYLAN - Allée du Pré Blanc - F3 avec TERRASSE - entièrement rénové *** EXCLUSIVITÉ - Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***
Sous compromis
Descriptif du bien
MEYLAN - Allée du Pré Blanc
Résidence de standing avec parc, LES TERRASSES DE MEYLAN
Accès direct aux transports et aux commerces
Secteur géographique recherché, immeuble soigné, Très bon rapport qualité / prix !-
*** EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
Dans un immeuble de très bon standing, copropriété très bien entretenue avec parc.
Appartement entièrement rénové, de type F3 de 69m² au 1er étage avec ascenseur.
Cuisine équipée & Séjour de 32m² prolongé par une TERRASSE de 18m², 2 chambres, belle salle de bains, Exposition traversante Est/Ouest, au calme et sans vis-à-vis donnant sur le parc, double vitrage aluminium, chauffage mixte (collectif par le sol et individuel par panneau rayonnant économe et climatisation réversible).
Très bon état général, VENDU meublé.
Local à vélos collectif et PARKING collectif, une CAVE privative de plain-pied.
Nombre de lots : 166
Charges annuelles de copropriété : 1740€ (chauffage, entretien parc et ascenseur inclus)
Tantièmes de copropriété : 68/10.000e des choses communes
Taxe foncière 2024 : 1788€
DPE : D / B
INFORMATIONS ENCADREMENT DES LOYERS :
Adresse concernée par l’encadrement des loyers
Dans le cadre d’une location meublé : loyer mensuel hors charges de référence majoré estimé à : 945€
Dans le cadre d’une location non-meublé : loyer mensuel hors charges de référence majoré estimé à : 883€
Une sélection EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***-
****
Pour ne pas manquer nos nouvelles offres, rejoignez-nous sur les réseaux sociaux :
FACEBOOK : https://www.facebook.com/CabinetBessonGrenoble/
INSTAGRAM : https://www.instagram.com/cabinetbesson/
Le CABINET BESSON IMMOBILIER gère votre patrimoine depuis 1940 !
Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à GRENOBLE,
23 Boulevard Gambetta et 16 Place Notre Dame
Laurent ARDITO – 06 89 11 99 67 & Xavier MAGNIN – 06 89 12 54 61
Vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
****
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Mixte
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface67.44 m²
- Surface au sol70 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse18 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMeylan 38240
- Charges145 € /mois
- Taxe foncière1 788 € /an
- Référence5311LA
Détail des pièces
- Entrée et dégagement / pl8.35 m²
- Séjour / Cuisine32.92 m²
- Terrasse18.09 m²
- Chambre 1 / pl8.38 m²
- Salle de bains4.15 m²
- WC1.28 m²
- Chambre 2 / pl12.36 m²
- CAVE n°13 noté n°01 sur la porte3.98 m²
- DIAGNOSTICS m²
- DPE D / B m²
- ELECTRICITE Manque un cache et fil accessible - L'ensemble de l'installation électrique est protégé par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité inf. ou égal à 30 mA m²
- AMIANTE Négatif m²
- TERMITES Négatif m²
- SYNDIC Citya m²
- Lots n°31 & 17 68/10.000e m²
- LOCATION Dernier loyer en meublé : 903,70€ HC - Départ max 12/06/2025 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1376.00 € et 1863.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
