- Surface60.2 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2012
PRESQU'ILE - Quai de la Graille
219 000 €
Les points forts
- Bâtiment Basse Consommation moderne
- Terrasse et Garage possible
- Quartier résidentiel et familiale
- Appartement coup de coeur - « prêt-à-vivre »
Descriptif du bien
*** EXCLUSIVITE - Laurent ARDITO ***
GRENOBLE - PRESQU'ILE - Quai de la Graille
Immeuble de grand standing, construction récente aux normes "Bâtiment Basse Consommation"
APPARTEMENT F3 de 61m², au 6e étage avec ascenseur.
Cuisine équipée ouverte sur séjour et donnant sur TERRASSE de 21m² avec superbe vue panoramique, 2 chambres, salle de bains, buanderie.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, exposition Est/Ouest.
Une cave privative en sous-sol et un local à vélos. Possibilité d'un grand garage en sus.
Quartier résidentiel et familiale proche des écoles, parcs, commerces.
Accès direct au du Centre-Ville, à la Gare et aux activités de la Presqu'ile.
Copropriété "appartement" : 88 lots
Charges de copropriété "appartement" : 2315€/an env. (inclus : chauffage, eau chaude et froide - consommations individualisées)
Taxe Foncières 2025 "appartement" : 1929€
DPE : C/C
"Une sélection Exclusivité " Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
LIEN VIDEO
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- Surface60.2 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse21 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage6
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationGrenoble 38000
- Charges192 € /mois
- Taxe foncière1 929 € /an
- Référence5430LA
Détail des pièces
- Entrée - dégagement - placard6.08 m²
- WC - Buanderie2.13 m²
- Salle de bains4.73 m²
- Chambre 1 - placard11.54 m²
- Chambre 2 - placard10.93 m²
- Séjour - Cuisine24.79 m²
- Terrasse20.50 m²
- Cave n°22 (Lot n°31068)3.80 m²
- Garage en sus n°1-042 (Lot n°32062) - (6,25m x 2.81m) 17.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 315 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
