Rue Thiers - Proche place Victor Hugo - Dernier étage - Très bon état

*** Une sélection Laurent ARDITO  06 89 11 99 67 ***    
GRENOBLE Centre-Ville - Proche Place Victor Hugo - Rue Thiers - F3   

Dans un bel immeuble haussmannien rénové (toiture et ravalement récents).

Au dernier étage, APPARTEMENT de type 3 pièces de 82m² Loi Carrez (env. 100 m² au sol), en bon état.
Pièce de vie de 38m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour et une buanderie.
Coin nuit avec 2 grandes chambres, rangements, salle de bains et WC.
Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz (chaudière récente).
Superbe vue et au calme absolu.

Deux caves privatives en sous-sol,

Appartement coup de cœur rare à la vente dans ce secteur !

LIEN VIDÉO

Copropriété : 11 lots
Charges annuelles de copropriété : 1200€/an
Taxe Foncière 2025 : 1441€
DPE : D / D

*** Une sélection Laurent ARDITO  06 89 11 99 67 ***    

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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble,
Au 23 Boulevard Gambetta et au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE

Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !

Le Cabinet Besson loge les Grenoblois depuis 1940 !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1212.00 et 1642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.