- Surface73 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1850
- Visite virtuelleVisite virtuelle
GRENOBLE HYPER-CENTRE, Quai / Saint Laurent - F3 en bon état, dans bel immeuble ancien *** EXCLUSIVITÉ - Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***
170 000 €
Descriptif du bien
GRENOBLE HYPER-CENTRE - Quai / Saint Laurent
*** EXCLUSIVITÉ - Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***
F3 de 73m².
Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour de 27m².
Une chambre sur cour, et une 2e chambre en alcôve, rangements.
Double vitrage, chauffage par poêle à granulés de bois et électrique en complément.
Une cave de plain pied très pratique.
APPARTEMENT agréable à vivre situé dans un immeuble historique en très bon état et dans un quartier rénové recherché !
COUP DE CŒUR du Cabinet Besson !
Copropriété 9 lots
Budget prévisionnel 1064 euros/an
Taxe foncière 2025 : 1539€
DPE : D/B
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Le CABINET BESSON IMMOBILIER gère votre patrimoine depuis 1940 !
Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à GRENOBLE,
23 Boulevard Gambetta et 16 Place Notre Dame
Laurent ARDITO – 06 89 11 99 67 & Xavier MAGNIN – 06 89 12 54 61
Vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface73 m²
- Surface au sol72.75 m²
- Séjour27 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Américaine
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000
- Charges88 € /mois
- Taxe foncière1 539 € /an
- Référence5346LA
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine26.13 m²
- Chambre 1 et Pl.15.01 m²
- Alcôve9.65 m²
- Entrée et dégagement15.81 m²
- SDB4.75 m²
- WC1.40 m²
- Cave (porte blindée (2e porte à gauche) m²
- Loyer meublé majoré - Le loyer de référence pour ce logement est de 11.4€ par m², soit pour 73m², un loyer de 832.2€ hors charges. Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 13.7€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 73m², un loyer m²
- Loyer non-meublé majoré - Le loyer de référence pour ce logement est de 10.7€ par m², soit pour 73m², un loyer de 781.1€ hors charges. Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 12.8€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 73m², un loyer m²
- INFOS Poêle - Sacs stockables dans la cave et l'ancienne caisse à charbon. Chauffe vite et facilement avec interrupteur. A décendrer et brosser dans les coins une fois par semaine avec aspirateur en hiver. Environ 30 sacs de 15 kg pour un hiver. m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 886.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
