- Surface47.79 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1989
GRENOBLE CENTRE, Quartier Ile Verte - F2 avec TERRASSE et PARKING, résidence de standing *** EXCLUSIVITE Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***
Vendu
Descriptif du bien
GRENOBLE Centre - Quartier de l’ILE VERTE-
Dans une résidence haut de gamme-
Au calme absolu – avec accès direct au tramway et au centre-ville-
AFFAIRE RARE !
*** EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
Dans un immeuble de très bon standing, copropriété sécurisée et très bien entretenue.
Appartement F2 de 48m² au 2e étage avec ascenseur.
Entrée avec placard, belle salle de bains rénovée, cuisine équipée ouverte sur séjour et prolongé par la terrasse exposition Sud/Est, au calme, sans vis-à-vis et vue Belledonne.
Double vitrage, chauffage électrique. Local à vélo et parking collectif.
Très bon état général, aucun travaux à prévoir !
Charges annuelles exercice 2025 : 1308€ (inclus : chauffage aux tantièmes et eau froide au compteur)
Taxe foncière 2024 : 1446€
DPE : D / B (à partir de 2026, le DPE sera revalorisé en classe C)
Actuellement loué, bail non-meublé 06/01/2023 - 05/01/2026
DEPART locataire au plus tard le 05/01/2026
Loyer mensuel de 722,26€ + 108,92€ = 831,18€/mois
Une sélection EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, au 23 Boulevard Gambetta ou au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE
Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Collectif
- AscenseurOui
- Surface47.79 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationGrenoble 38000
- Charges109 € /mois
- Taxe foncière1 446 € /an
- Référence5326LA
Détail des pièces
- Entrée + placard5.14 m²
- Chambre + placard11.53 m²
- Séjour Cuisine26.58 m²
- Terrasse7.79 m²
- SDB3.48 m²
- WC1.06 m²
- Cave n°202.23 m²
- Local à vélos commun m²
- Parking collectif fermé m²
- Bail : 06/01/2023 - 05/01/2026 Congé pour vente - départ du locataire au plus tard 05/01/26 (Ok pour resté si acq est investisseur) m²
- Loyer actuel 722,26€ + 108,92€ = 831.18€/mois - à partir du 01/10/25 (suite à régul) : 875,87€ CC/mois m²
- Encadrement des loyers Meublé : 816€ HC - Non-Meublé : 768€ HC m²
- Syndic : AGIL dernière AG : 04/11/2024 - ADF 1er T 2025 : 326.90€ m²
- Diagnostics m²
- AMIANTE Présence (conduits dans la cave) m²
- ELECTRIQUE L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie m²
- TERMITES Absence m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 307 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1186.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
