GRENOBLE RUE VOLTAIRE - Rare Duplex sur cour arborée - 6P+C de 176m² (168m² loi carrez) - Contact : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61.

GRENOBLE HYPER CENTRE / RUE VOLTAIRE
Rare : Appartement de 6P+C en duplex de 176m² au sol (168m² loi carrez) dans une copropriété historique du XVII° siècle, situé dans le quartier des Antiquaires.
Il comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 44m² donnant sur le parc intérieur arboré, cuisine équipée, un dégagement avec rangement, une entrée et un wc.
- Au premier étage : dégagement avec placard, deux chambres avec mezzanine, une grande chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains, une salle de douche/buanderie et deux wc.
- Au sous-sol : cave de 20m² accessible depuis l'appartement.
Chauffage individuel électrique et double vitrage.
Deux espaces communs pour ranger les vélos.
Copropriété sécurisée avec digicode et gardien, comprenant 17 lots principaux.
Toiture rénovée et isolée en 2025.
DPE classé F (classé en E à partir de janvier 2026).
Charges prévisionnelles de 2 687 € / an. Taxe foncière : 4 070 €.
Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 687 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.