- Surface53.52 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1960
GRENOBLE Proche Centre-ville - F3 d'environ 58m² habitables en dernier étage avec 2 TERRASSES ! *** EXCLUSIVITÉ - Laurent ARDITO ***
Sous compromis
Descriptif du bien
GRENOBLE - proche Centre-Ville
Angle rue des Charmilles & rue Docteur Bordier
F3 en dernier étage avec 2 TERRASSES !
*** EXCLUSIVITÉ - Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***
F3 d’environ 58m² habitables (54m² Loi Carrez) au 4e et dernier étage sans ascenseur (seul appartement du palier).
Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour de 31m², et donnant sur 2 TERRASSES.
Coin nuit avec UNE CHAMBRE (2e chambre possible), grande salle de bains et une loggia.
Vue magnifique et aucune nuisance, exposition traversante Sud/Nord, double vitrage avec volets électriques, chauffage individuel électrique.
Vous recherchez un appartement original, avec un super rapport qualité/prix pour votre 1er achat ?
Vous recherchez un investissement locatif ?
Ce bien n’attend plus que vous !
Ce logement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers car il ne fait pas partie du périmètre géographique de l'expérimentation en cours.
Nombre de lots : 20
Charges annuelles de copropriété : 1440€ (soit 120€/mois)
Taxe foncière 2024 : 1600€
DPE : G / C (à partir de janvier 2026 le DPE sera revalorisé en classe F)
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Le CABINET BESSON IMMOBILIER gère votre patrimoine depuis 1940 !
Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à GRENOBLE,
23 Boulevard Gambetta et 16 Place Notre Dame
Laurent ARDITO – 06 89 11 99 67 & Xavier MAGNIN – 06 89 12 54 61
Vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface53.52 m²
- Surface au sol58.65 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse22 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1960
- CuisineEquipée
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000
- Taxe foncière1 600 € /an
- Référence5334LA
Détail des pièces
- Entrée et rangement3.62 m²
- Salon HSP : 2,70m21.23 m²
- Terrasse Nord16.71 m²
- Terrasse Sud5.93 m²
- Cuisine10.33 m²
- Chambre / Pl11.06 m²
- Wc1.55 m²
- SDB5.73 m²
- Loggia5.13 m²
- Cave 1ère à droite - Jouissance privative7.71 m²
- Fibre dans l'immeuble m²
- Syndic AG 25/03/2024 (changement de syndic AGDA à Heurtier) - m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1851.00 € et 2506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
