GRENOBLE HYPER-CENTRE / RUE SERVAN - Local professionnel rénové de 36m² avec vitrine - Idéal professions libérales / bureaux / services - Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61 *** EXCLUSIVITÉ ***

GRENOBLE HYPER-CENTRE / QUARTIER DES ANTIQUAIRES - 

Situé Rue Servan, au cœur du quartier des Antiquaires, ce local professionnel de 36m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une vitrine sur rue et d'un aménagement soigné, idéal pour accueillir une activité professionnelle dans un cadre qualitatif.

Entièrement rénové et aménagé, le local comprend :
- Un espace d'accueil et bureau de 15,30 m².
- Un bureau fermé de 8,10 m², permettant de distinguer l'accueil de l'espace de travail ou de consultation.
- Une kitchenette de 5,84 m².
- Un dégagement avec placard aménagé, des rangements complémentaires et des sanitaires.

La vitrine en acier Corten avec verre sécurisé, le mobilier sur mesure et les aménagements intérieurs confèrent à ce local une présentation soignée.

Une configuration adaptée à de nombreux projets professionnels : cabinet de profession libérale, activité de conseil, bureau indépendant ou activité de services.

Chauffage individuel électrique et VMC.
Taxe foncière de 631 €.
Charges annuelles de copropriété de 292 €.
Copropriété de 11 lots.

Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61. 
*** EXCLUSIVITÉ ***

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 291,52 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.