- Surface87.29 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1915
SOUS COMPROMIS - Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61GRENOBLE DR MAZET / VICTOR-HUGO - 3P+C de 87m² - Bel immeuble haussmannien - ASCENSEUR - EXCLUSIVITÉ.
250 000 €
Descriptif du bien
GRENOBLE DOCTEUR MAZET / VICTOR-HUGO
Bel appartement de 87m² situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien très bien entretenu.
Un séjour de 19m² exposé Ouest, deux chambres, une cuisine à aménager, bureau, salle de bains et WC.
Parquet massif, staffs, carreaux ciment, cheminée marbre, hauteur sous plafond (3,40m).
Fenêtres bois avec double vitrage côté rue, simple vitrage côté cour.
Chauffage individuel gaz (chaudière récente).
Cave et Galetas.
DPE classé D.
Copropriété comprenant 15 lots principaux.
Charges prévisionnelles annuelles de 812 €.
Taxe foncière 2025 : 2 155 €.
EXCLUSIVITÉ
Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface87.29 m²
- Surface au sol87.91 m²
- Séjour19.08 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1915
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000
- Charges67,69 € /mois
- Taxe foncière2 155 € /an
- Référence5352
Détail des pièces
- Entrée + Placard7.99 m²
- WC (simple vitrage)1.75 m²
- Bureau (simple vitrage)5.55 m²
- Cuisine (simple vitrage)11.23 m²
- Dégagement6.71 m²
- Séjour (double vitrage) / (+0.28m²)18.8 m²
- Chambre 1 (double vitrage)17.74 m²
- Balcon chambre 1 m²
- Salle de bains5.13 m²
- Chambre 2 (simple vitrage)12.39 m²
- Cave n°1110.28 m²
- Galetas n°13 (+1.87m²)9.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 812,32 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
