- Surface76.8 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1890
SOUS COMPROMIS - Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61 *** EXCLUSIVITÉ*** GRENOBLE GAMBETTA / VICTOR-HUGO - 3P+C de 77m² - Balcon - Bel immeuble ancien.
200 000 €
Descriptif du bien
GRENOBLE HYPER-CENTRE - GAMBETTA / VICTOR-HUGO
Bel appartement de 77m² situé au troisième étage d’un immeuble de 1890 très bien entretenu.
Un séjour de 24m² exposé Ouest donnant sur un balcon, deux chambres, une cuisine, salle de bains et WC.
Possibilité de créer une cuisine dans le séjour et d’avoir 3 chambres (idéal pour une colocation).
Fenêtres bois avec double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage individuel électrique.
DPE classé E (avec la réforme 2026, il sera classé D en janvier).
Copropriété comprenant 26 lots principaux.
Charges annuelles de 602 €.
Taxe foncière 2025 : 2 211 €.
EXCLUSIVITÉ
Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface76.8 m²
- Surface au sol79.29 m²
- Séjour24.25 m²
- Surface balcon2.28 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1890
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000
- Charges50,18 € /mois
- Taxe foncière2 211 € /an
- Référence5341
Détail des pièces
- Entrée7.37 m²
- WC1.02 m²
- Séjour24.25 m²
- Balcon2.28 m²
- Chambre 118.34 m²
- Salle de bains5.24 m²
- Chambre 211.6 m²
- Cuisine8.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 602,24 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 239.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
