- Surface22.53 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1990
GRENOBLE AIGLE / CHAMPIONNET - T1 de 23m² - 3ème étage - Ascenseur - Idéal investisseur - Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61.
79 000 €
Descriptif du bien
GRENOBLE CENTRE - AIGLE / CHAMPIONNET - Proche CASERNE DE BONNE
Dans une résidence avec ascenseur construite en 1990 proche des lignes de tram C et E.
Appartement T1 de 23m² situé au 3ème étage avec une exposition Sud.
Chauffage individuel électrique, fenêtres PVC.
Idéal investisseur / Dernier loyer (bail non meublé) : 417 € charges comprises.
Secteur non concerné par l'encadrement des loyers.
DPE classé en D (avec la réforme 2026, il sera classé en C en janvier 2026).
Taxe foncière : 821 €.
Copropriété de 93 lots principaux.
Charges prévisionnelles de 603 € / an (eau froide comprise).
Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface22.53 m²
- Surface au sol22.83 m²
- Séjour11.38 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationGrenoble 38000
- Charges50 € /mois
- Taxe foncière821 € /an
- Référence5287
Détail des pièces
- Entrée / Linoleum2.17 m²
- Salle de douche et WC / Carrelage (2.49m² au sol)2.19 m²
- Cuisine / Linoleum6.79 m²
- Séjour / Linoleum11.38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 603 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
