- Surface108.58 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- AscenseurNon
- Construction1560
GRENOBLE HYPER-CENTRE / NOTRE DAME - T4 DUPLEX de 109m² (128m² au sol) - Dernier étage d'un bel immeuble classé Monument Historique - Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61
290 000 €
Descriptif du bien
GRENOBLE HYPER CENTRE / PLACE NOTRE DAME -
Au dernier étage d'un bel immeuble historique construit en 1560, rénové en 2007.
En retrait de la rue, un appartement T4 DUPLEX de 109m² (128m² au sol), comprenant :
Au premier niveau : une cuisine / salle à manger de 33m², séjour de 25m², salle de bains avec wc et une chambre.
Au deuxième niveau : une mezzanine, une salle de bains avec wc, dégagement et deux chambres.
Double vitrage et chauffage individuel gaz.
Cave de 13m² au sous-sol.
Local à Vélos.
Copropriété de 10 lots principaux.
Charges annuelles de 1 910 euros (eau froide comprise).
Taxe foncière 2026 de 2 508 euros.
Proche tram B et parking du Musée (abonnement 65 €/mois).
DPE classé D.
Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresDigicode, Local à vélo
- Surface108.58 m²
- Surface au sol128.83 m²
- Séjour24.42 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Étage3
- Construction1560
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000
- Charges159 € /mois
- Taxe foncière2 508 € /an
- Référence5431
Détail des pièces
- Entrée+salle à manger+cuisine (34.45m² au sol)33.39 m²
- Salle de bains+wc (3.92m² au sol)3.49 m²
- Séjour (27.18m² au sol)24.73 m²
- Chambre 1 (12.18m² au sol)12.03 m²
- Mezzanine (7.27m² au sol)6.56 m²
- Salle de bains+wc (9.18m² au sol)8.40 m²
- Dégagement (4.87m² au sol)2.14 m²
- Chambre 2 (10.82m² au sol)7.12 m²
- Chambre 3 (18.96m² au sol)10.72 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
