La demande est intense, les biens se font rares, les marges de négociation se redressent, les taux remontent,.... Malgré un léger ralentissement de la hausse des prix, Grenoble s’installe parmi les grandes villes françaises où les prix augmentent le plus sur un an. Résultat : les propriétaires hésitent à vendre, les acquéreurs sont plus exigeants.
Marché tendu : se faire accompagner pour l’achat de son logement
Dans ces conditions, acheter un bien à Grenoble peut devenir complexe. En effet, un projet d’achat immobilier requiert à la fois beaucoup d’énergie, de temps, de réactivité et de connaissances, encore plus lorsque le marché est tendu. C’est pourquoi faire appel à un professionnel, qui dispose d’une bonne expertise du secteur et de son marché, d’outils performants et d’un réseau de contacts, peut faciliter votre recherche immobilière.
D’une part, il pourra vous conseiller sur le financement de votre logement, et vous orienter vers des courtiers partenaires. De plus, il pourra vous aider à déterminer les critères sur lesquels vous devrez faire un compromis pour réussir votre achat en cas de marché compliqué.
À l’heure où les biens se font rares et les acquéreurs se positionnent rapidement sur les biens disponibles, un professionnel saura réagir rapidement dès qu’un nouveau bien se présente. Aussi, il pourra vous proposer des biens off market, c’est-à-dire des logements qui ne sont pas encore diffusés sur les plateformes d’annonces immobilières. Des atouts avérés si vous souhaitez acheter votre résidence principale ou investir dans l’immobilier Grenoblois.
Vendre son logement lorsque le marché est tendu
Alors que les candidats à l'achat mettent les bouchées doubles pour concrétiser rapidement leurs projets, du côté des propriétaires, l’incertitude liée au marché et à l’inflation les pousse plutôt à reporter leurs ventes.
C’est pourquoi, dans un contexte difficile, l’appui d’un professionnel est un réel atout pour réussir la vente de votre logement. Placé en tant qu’intermédiaire entre le propriétaire et l’acheteur, il pourra agir comme un guide envers les deux parties tout au long de la vente. De plus, il saura vous conseiller et estimer le logement au juste prix, en adéquation avec les prix du marché. En effet, certains propriétaires, motivés par le manque de biens à vendre, sont tentés de vendre leur logement plus cher. Une maladresse qui pourrait fortement impacter le délai de vente.
Dans le cadre d’un marché immobilier tendu, l’appui d’un professionnel peut être avantageux pour la visibilité de votre logement : visite virtuelle, reportage photo, … il dispose des outils nécessaires pour valoriser votre logement. Avec un grand nombre d’acquéreurs en recherche, il saura différencier les vraies intentions d’achat.
De plus, il saura vous donner quelques conseils pour valoriser votre logement et provoquer le coup de cœur chez l’acquéreur, voire vous orienter vers des prestataires et artisans de confiance. Véritable appui, il se chargera de planifier les visites, rédiger et diffuser l’annonce, analyser les propositions d’achat, vérifier la solvabilité des acquéreurs, etc. Si faire appel à un professionnel de l'immobilier engendre un coût financier, cela vous facilitera grandement toutes les démarches et vous fera gagner un temps précieux. Enfin, si vous souhaitez vendre pour acheter, il saura vous aider pour pouvoir faire coïncider les deux projets, ce qui n’est pas toujours si simple, encore plus lorsque le marché est tendu.
Acheter, vendre à Grenoble : faites confiance à l’expertise Cabinet Besson
Notre équipe rassemble une qualité de services, des collaborateurs sérieux et impliqués, des outils performants. Avant de parler d’immobilier, nous allons découvrir votre projet et vos envies afin de vous proposer des solutions adaptées et sur mesure.
