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Appartement 5 pièces 134 m² à vendre à La Tronche 38700

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Appartement 5 pièces38700 La Tronche

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement t5 La Tronche 38700 Exclusivité
18

849 000 €

Réf. : 8861LA

  • Surface habitable : 134 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Surface carrez : 133.68 m²
  • Chambre : 4
  • Salle de bains : 2
  • Nbre de parking : 2
  • Nbre de garage : 1
  • Étage : 2
  • Terrasse : 2
  • Balcon : 1
  • Type chauffage : Individuel


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H

4 chambres

849 000 €

Surface habitable de 134 m²

2 places de parking


Descriptif détaillé

LA TRONCHE – Proche centre-ville de Grenoble

F5 en Duplex - haut standing

 

*** EXCLUSIVITÉ ***     Laurent ARDITO     06 89 11 99 67

 

Dans un immeuble de 2013, Résidence fermée par un portail électrique construction contemporaine et soignée de l’architecte JANIK. Situation idéale proche établissements scolaires avec ses transports.

 

APPARTEMENT de 5 pièces en DUPLEX de 134m² au 2e et dernier étage.

 

  • Au 1er niveau : Entrée, salon et cuisine équipée ouverte de 52m², avec accès direct sur une première TERRASSE de 21m² et une seconde TERRASSE de 20m² avec pergola qui se prolonge sur un JARDIN PRIVATIF d’environ 260m² au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Arrière cuisine, WC.

 

  • A l’étage : 3 belles chambres avec balcon et accès jardin, une salle de bains très confortable, WC, buanderie.

 

  • Dépendances : un Grand GARAGE avec porte électrique, 2 places privatives de stationnement sur le parking clos de la copropriété, une cave à vin et un local privatif de plain-pied.

 

Prestations haut de gamme, matériaux nobles, climatisation réversible, très bon état.

 

 Secteur privilégié, sur les hauteurs de LA TRONCHE, vue Magnifique sur Belledonne

A moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Grenoble, du CHU, des transports, écoles … etc

Au sein d’une élégante et intime copropriété signée de l'Architecte JANIK

 

 

COPROPRIETE : 04 lots
CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE : 2736€/an

TAXE FONCIERE 2025 : 3932€

DPE : C / A

 


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Le CABINET BESSON IMMOBILIER gère votre patrimoine depuis 1940 !

Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à GRENOBLE,

23 Boulevard Gambetta et 16 Place Notre Dame


Laurent ARDITO – 06 89 11 99 67           &          Xavier MAGNIN – 06 89 12 54 61

Vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Équipements & confort

Double vitrage Alarme

Honoraires charge vendeur

En copropriété

En procédure : Non

Nbre de lots : 4


Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 23/10/2022
Classe énergie
C
112 kWh/m².an
Classe climat
A
3 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 890 € et 1 260 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)


coordonnees

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