Le Domaine du Monarié 38240 Meylan
Livraison prévue :
3ème Trimestre 2024
Nbre d'appartements : 49
EXCEPTIONNEL - Programme immobilier NEUF à MEYLAN, Situé dans le quartier résidentiel du Charlaix, chemin du Monarié - CONTACT : Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 - laurent.ardito@cabinet-besson.fr
49 logements répartis sur 5 petits bâtiments de 6 à 8 logements, articulés autour de la ferme Rovarey réhabilitée, le tout au coeur d’un parc paysager de près d’un hectare.
Les bâtiments neufs, animés par un jeu de matières (verre, pierre, vêture), révèlent une architecture classique dont la forme bâtie rappelle les maisons bourgeoises. Ils sont composés d’un sous-sol enterré dédié aux stationnements, de 2 étages courants qui forment le corps principal du bâtiment, et d’un niveau de combles (R+1+C).
Ils offrent des logements du T2 au T5, tous très bien orientés (sud-est, sud-ouest) et prolongés de terrasses généreuses disposant de vues splendides sur les massifs environnants.
Prestations de standing : plancher chauffant (pas de radiateur)alimenté par des pompes à chaleur, cloisons en placostyl 72 mm, menuiseries aluminium coulissantes et BSO dans les séjours, carrelage 60x 60, parquet bois dans les chambres, douche à l’italienne ou baignoire (sans supplément).
Eligible au dispositif Pinel (zone B1) - Construction aux normes "RT 2012 -20%" - Frais de notaire réduits, éligible Loi Pinel, et prêt à taux 0. - Livraison 4ème trimestre 2024.
Succès commercial !
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« Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales ».
« Dans le cadre de l’investissement locatif, l’investisseur est par ailleurs informé que la pertinence de l’investissement effectué par ses soins nécessite le fait de trouver un locataire pour occuper le logement disposé à acquitter le montant de loyer nécessaire à la rentabilisation de l’investissement pour la période concernée par celui-ci ».
Point de vue… de l’architecte :
« Nous avons souhaité, pour ce projet, implanter nos bâtiments autour d’éléments forts, en réinterprétant la notion de “cour de ferme“. La “cour“ étant ici, remplacée par un aménagement paysager réfléchi, appropriable par tous. Les bâtiments inscrits autour de ces espaces paysagers structurants, ont une volumétrie simple et classique tout en étant contemporains par l’emploi de matériaux nobles et pérennes. »
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Une terre d’innovation
La Résidence « Domaine du Monarié » est située à Meylan à quelques minutes du centre de Grenoble, à proximité immédiate d’Inovallée, au coeur de l’une des plus grandes aires urbaines de France avec plus de 600 000 habitants, terre d’innovation et d’excellence (Grenoble a été classée en 2013 par le magazine Forbes, 5e ville la plus innovante du monde) qui a su marier Enseignement Supérieur, Recherche et Industrie, et accueille chaque année plus de 62 000 étudiants.
• Contrôle d’accès et vidéophone,
• Portes palières blindées de type Alias,
Parties privatives
• Espaces extérieurs généreux (balcons ou terrasses jusqu’à 110 m2),
• Chauffage par pompes à chaleur (PAC)
• Douche à l’italienne ou baignoire (au choix),
• Salles de bains aménagées,
• Cloisons sèches Placostyl 72 mm,
• Carrelage 60 X 60 dans les pièces de vie,
• Faïence toute hauteur dans les salles de bains,
• Parquet bois pose flottante dans les chambres,
• Peinture lisse murs et plafonds dans toutes les pièces,
• Volets roulants en aluminium et/ou BSO à commande électrique,
• Menuiseries aluminium coulissantes sur les baies principales des séjours.
Parties communes
• Garages avec prises de courant et point lumineux,
• Terrasses étanchées munies d’un point d’eau,
• Ascenseur desservant chaque niveau y compris les garages (Bât C et D).
La résidence s’inscrit dans un vaste parc, irrigué par de nombreux cheminements piétons disposant, en tous points, de vues sur le grand paysage.
Imaginé par à Barnabé Cozon (Indigène Paysages) autour du concept de l’îlot poreux, le parc mêle espaces ouverts, les clairières, et traitement plus intimes, les haies bocagères et/ou les arbres situés au pied des constructions.
Le Domaine du Monarié a été conçu pour votre confort, son isolation repartie (intérieure et extérieure), ses vitrages peu émissifs et ses pompes à chaleur lui permettent de satisfaire à la RT2012 – 20 %.
| N° | Typologie | Superficie à partir | Prix à partir de* | Étage | Statut | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A001 | Appartement 3 pièces | 63.49 m² | 324 000 € | Rez de chaussée | Disponible |
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| A101 | Appartement 3 pièces | 64.06 m² | 323 000 € | 1er étage | Disponible |
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| C103 | Appartement 4 pièces | 81.71 m² | 427 000 € | 1er étage | Disponible |
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| D002 | Appartement 4 pièces | 82.72 m² | 442 000 € | Rez de chaussée | Disponible |
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| E201 | Appartement 3 pièces | 68.96 m² | 367 000 € | 2ème étage | Disponible |
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| E202 | Appartement 4 pièces | 92.36 m² | 494 000 € | 2ème étage | Disponible |
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16 place Notre Dame
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