Livraison prévue :
2ème trimestre 2024
Nbre d'appartements : 54
EXCEPTIONNEL - Programme immobilier NEUF à MEYLAN, Situé 9 avenue du Granier, à proximité immédiate de la Mairie de Meylan, dans un quartier résidentiel.
47 logements en accession libre du T2 au T4 sont agencés avec soin, lumineux, prolongés par des espaces extérieurs généreux et orientés vers les massifs environnants.
La résidence "L'Arboretum" s’articule autour d’un parc paysager en lisière d’un espace boisé.
Résidence conçue pour votre bien-être : les séjours sont lumineux, éclairés naturellement par de larges baies coulissantes en menuiseries aluminium aux profilés minces et équipés de BSO (brise soleil orientable) ; ils sont prolongés par de généreux espaces extérieurs (jusqu’à 42 m2 de terrasse).
Construction aux normes "RT 2012 -20%"
Frais de notaire réduits, éligible Loi Pinel, et prêt à taux 0.
Livraison 2ème trimestre 2024.
Succès commercial ! Renseignements et réservation : Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
« Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales ».
« Dans le cadre de l’investissement locatif, l’investisseur est par ailleurs informé que la pertinence de l’investissement effectué par ses soins nécessite le fait de trouver un locataire pour occuper le logement disposé à acquitter le montant de loyer nécessaire à la rentabilisation de l’investissement pour la période concernée par celui-ci ».
LES ESPACES PARTAGÉS!
« L’Arboretum » comprend plusieurs espaces partagés, intégrés aux parties communes, qui permettent aux résidents de bénéficier d’espaces privilégiés en complément de leurs propres logements, notamment :
• un parc central arboré, en pleine terre dans le prolongement de l’espace boisé situé à l’ouest de la résidence,
• des terrasses sommitales, offrant de magnifiques vues sur les massifs environnants, avec, en périphérie, des arbres et des arbustes qui préservent l’intimité des logements situés en attique et, en leurs coeurs, des solariums et des jardins aromatiques.
• des serres et leurs généreuses casquettes de panneaux photovoltaïques qui permettent de profiter des terrasses sommitales toute l’année (voir notice descriptive).
• une chambre meublée d’une trentaine de m2, équipée d’une salle d’eau pour accueillir, quelques jours par an, familles et amis.
« L’Arboretum », par son traitement paysager, constitue un véritable îlot de verdure qui assure fraicheur et qualité de vie à ses résidents.
Sources de chaleur l’été, les parties minérales sont réduites à leur plus simple expression.
Outre le parc central arboré et l’espace boisé situé à l’ouest du projet, l’ensemble des toitures dispose de 50 à 80 cm de substrat qui permettent de planter arbres, arbustes et d’accueillir des jardins suspendus, le tout arrosé par un dispositif automatique, alimenté par les eaux pluviales du projet (en toute ou partie selon les saisons).
Les façades sont agrémentées de treilles, de jardinières et/ou de pots abondamment plantés qui animent l’architecture des façades et renforcent la présence du végétal (bénéficiant également de l’arrosage automatique).
Enfin, les serres sommitales, éclairées la nuit tombée, sont destinées à accueillir les sujets les plus remarquables.
Contactez-nous pour une présentation des lots disponibles et pour vous présenter nos autres programme : GRENOBLE, CLAIX, MEYLAN, SAINT MARTIN D'HERES, DOMENE ... etc
Situé 9 avenue du Granier, à proximité immédiate de la Mairie de Meylan, dans un quartier résidentiel, L’Arboretum s’articule autour d’un parc paysager en lisière d’un espace boisé.
Parties privatives:
• Contrôle d’accès et vidéophone,
• Portes palières blindées de type Alias,
• Menuiseries extérieures en aluminium et profilés minces dans les séjours,
• Volets roulants à tablier aluminium et/ou BSO, à commandes électriques.
Parties privatives:
• Espaces extérieurs généreux (balcons ou terrasses),
• Chauffage collectif gaz avec compteurs de calories,
• Plancher chauffant basse température (pas de radiateur),
• Salles de bains aménagées (baignoire et/ou douche à l’italienne),
• Cloisons sèches Placostyl 72 mm,
• Carrelage 60 X 60 dans les pièces de vie,
• Faïence toute hauteur dans les salles de bains,
• Parquet bois pose flottante dans les chambres,
• Peinture lisse murs et plafonds dans toutes les pièces,
• Contrôle d’accès et vidéophone,
• Portes palières blindées de type Alias,
• Menuiseries extérieures en aluminium et profilés minces dans les séjours,
• Volets roulants à tablier aluminium et/ou BSO, à commandes électriques.
Parties communes et garages:
• Hall décoré, équipé de luminaires sélectionnés chez de grands éditeurs,
• Garages boxés avec prise de courant et point lumineux,
• Espaces partagés : parc central, terrasses sommitales, jardins suspendus,
serres, chambre destinée à recevoir famille et amis.
• Panneaux photovoltaïques (voir notice descriptive),
• Ascenseur desservant chaque niveau habitable et un niveau de sous-sol.
« L’Arboretum » marque l’arrivée d’une nouvelle génération de résidences qui allient, outre la performance énergétique, espaces partagés et végétalisation abondante.
Située 9 avenue du Granier, à proximité immédiate de la Mairie de Meylan, dans un quartier résidentiel, « L’Arboretum » s’articule autour d’un parc paysager en lisière d’un espace boisé.
Animés par un jeu de volumes et de matières (bois, pierre et verre), les 3 bâtiments de la
résidence, à l’architecture classique et intemporelle, se composent d’un socle de garages enterrés, d’un soubassement en gabions (selon façade), d’un corps principal de quatre niveaux agrémentés de jardinières plantées et d’un attique, dernier étage en retrait (R+4+attique).
Les terrasses sommitales, communes, sont abondamment végétalisées et accueillent des serres, des solariums et des jardins suspendus.
Les logements du T2 au T4 sont agencés avec soin, lumineux, prolongés par des espaces extérieurs généreux et orientés vers les massifs environnants.
| N° | Typologie | Superficie à partir | Prix à partir de* | Étage | Statut | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C201 | Appartement 4 pièces | 82.99 m² | 418 000 € | 1er étage | Disponible |
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| D102 | Appartement 2 pièces | 47.07 m² | 220 000 € | 1er étage | Disponible |
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| D103 | Appartement 3 pièces | 63.44 m² | 319 000 € | 1er étage | Disponible |
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