NOS METIERS :

Le Cabinet BESSON, c’est aujourd’hui 2 agences à Grenoble, une équipe de 10 collaborateurs, un CA de plus de 760.000 €. Le cabinet est spécialisé dans la gestion locative et la transaction immobilière habitation, commerce et entreprise, avec plus de 650 lots en gérance dont plus de 150 lots de locaux commerciaux.

Le Cabinet Besson est assuré en responsabilité civile professionnelle auprès de la caisse de garantie de la CGAIM

Les fonds que nous gérons pour vous, loyers, charges, cautions, sont protégés par une garantie financière souscrite auprès de la caisse de garantie de la FNAIM pour un montant de 1.280.000 euros en gérance et 160.000 euros en transaction.

Le Cabinet Besson est membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France-FNAIM

Vous êtes propriétaire d’un bien et vous souhaitez le louer ?

Vous avez le projet de faire un investissement locatif ?

Nous sommes à votre écoute et mettons notre compétence à votre service pour vous aider à chaque étape de votre projet et vous mettre en relation avec des locataires sérieux tout en garantissant la bonne gestion de votre bien.

Constamment à votre écoute, nous nous mettons en quatre pour vous faciliter l’immobilier.

Nous sommes au fait de toutes les évolutions règlementaires et techniques et sommes à même de vous conseiller sur les dossiers les plus complexes.

Nous mettons à votre service tous les moyens pour trouver un locataire dans le mois qui suit la prise de mandat :

• Les vitrines dynamiques de notre agence Notre Dame sont innovantes, attractives et situées dans une rue piétonne des plus fréquentées de Grenoble.
• Panneaux apposés sur le bien lui-même
• Notre site Internet, www.cabinet-besson.fr
• Les sites, FNAIM38, LOGIC-IMMO, PARUVENDU etc..
• La presse locale spécialisée
• La diffusion de votre annonce auprès de partenaires spécialisés dans l’accueil des nouveaux arrivants pour le compte des grandes entreprises de la région.

En nous confiant votre bien, vous êtes assurés de compte-rendu régulier vous permettant de suivre nos interventions.

Pour la location, la proximité est synonyme de connaissance et d’efficacité commerciale du marché.

Pour fixer avec vous le montant du loyer, nous disposons de l’observatoire des loyers de la FNAIM, en plus de notre connaissance des spécificités de votre bien et du marché.

• Nous établissons un descriptif complet du bien pour connaître parfaitement ses caractéristiques et les mettre en valeur.
• Nous vous conseillons dans l’entretien de votre logement et la fixation du prix du loyer pour une location rapide à un locataire solvable et stable.
• Nous mettons en place une campagne de communication adaptée à votre bien.
• Nous rapprochons notre fichier de recherche locataire avec votre bien, et proposons systématiquement votre affaire.
• Nous faisons visiter les biens et nous sélectionnons les candidats locataires.
• Nous établissons l’ensemble des diagnostics obligatoires (en partenariat avec des experts reconnus et certifiés) : diagnostics techniques, état des risques naturels et technologiques, diagnostic des performances énergétiques.
• Nous assurons la conclusion de la location, en rédigeant le contrat de location et nous établissons nous même les états des lieux d’entrée et de sortie avec le logiciel ESCALIBUR sur PC Tablet.
• Nous vous représentons dans toutes les obligations qui pèsent sur vous dans le respect des dernières dispositions légales.
• Nous encaissons les loyers les provisions de charges locatives et dépôts de garantie et réglons vos charges de copropriété, taxe foncière, travaux…
• Nous sommes habilités à recevoir des fonds. Ces sommes sont protégées par une garantie financière souscrite auprès de la caisse de garantie de la FNAIM.
• Nous vous établissons un compte-rendu de gérance trimestriel.

Nous pouvons vous proposer la garantie contre les loyers impayés avec ou sans couverture des dégradations immobilières ainsi que la garantie en paiement d’une indemnité en cas d’inoccupation de votre bien.

Une assurance propriétaire non occupant.

Ces garanties et assurances vous sont fournies sur option.

Elles sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.

Ecoute, compétence, réactivité, connaissance du marché local sont nos meilleurs atouts pour vous assurer la tranquillité de votre location

Vous avez le projet de vendre un bien ? Nos conseillers commerciaux sont à votre écoute et mettent leur compétence à votre service pour vous aider à chaque étape de votre projet et vous mettre en relation avec des acquéreurs sérieux tout en garantissant le bon suivi de votre transaction.

Constamment à votre écoute, nous nous mettons en quatre pour vous faciliter l’immobilier.

Nos conseillers commerciaux sont au fait de toutes les évolutions règlementaires et techniques et sont à même de vous conseiller sur les dossiers les plus complexes.

Nous mettons à votre service tous les moyens pour trouver un acquéreur dans le trimestre qui suit la prise de mandat :

• Les vitrines dynamiques de notre agence Notre Dame sont innovantes, attractives et situées dans une rue piétonne des plus fréquentées de Grenoble.
• Panneaux apposés sur le bien lui-même
• Notre site Internet, www.cabinet-besson.fr
• Les sites, FNAIM38, LOGIC-IMMO, PARUVENDU etc..
• La presse locale spécialisée

Pour la transaction, la proximité est synonyme de connaissance et d’efficacité commerciale du marché.

Notre service

• Nous établissons un descriptif complet du bien.
• Nous réalisons une estimation du prix et nous vous fournissons un rapport argumenté avec notre méthode d’évaluation expliquée.
• Nous mettons en place une campagne de communication adaptée à votre bien.
• Nous rapprochons notre fichier acquéreur avec votre bien, et proposons systématiquement votre affaire.
• Nous faisons visiter les biens.
• Nous établissons l’ensemble des diagnostics obligatoires en partenariat avec des experts reconnus et certifiés : certification de surface, diagnostic amiante, état parasitaire, diagnostic plomb, diagnostic technique des installations au gaz et électrique, l’état des risques naturels et technologiques, diagnostic des performances énergétiques.
• Nous pouvons vous guider pour trouver une solution de financement auprès de nos partenaires financiers, choisir un notaire, trouver une entreprise de déménagement…
• Nous assurons la conclusion de la transaction, en rédigeant l’avant contrat et nous vous assistons lors de la signature définitive.
• Nous sommes habilités à recevoir des fonds. Les sommes consignées sont déposées sur un compte séquestre protégé par une garantie financière souscrite auprès de la caisse de garantie de la FNAIM.

Ecoute, compétence, réactivité, connaissance du marché local sont nos meilleurs atouts pour vous assurer la réussite de votre transaction

Vous avez un projet d’implantation commerciale ou industrielle ?

Vous souhaitez céder votre droit au bail, fonds de commerces vos murs de commerces ?

Vous souhaitez louer des bureaux, des locaux d’activités, un local commercial ?

Nos conseillers commerciaux sont à votre écoute et mettent leur compétence à votre service pour vous guider à chaque étape de votre projet et vous mettre en relation avec des contacts sérieux tout en garantissant la réussite de votre transaction.

Constamment à votre écoute, nous entrons dans la problématique commerciale de nos clients et nous nous mettons en quatre pour vous faciliter l’immobilier.

Nos conseillers commerciaux sont au fait de toutes les évolutions règlementaires et techniques et sont à même de vous conseiller sur les dossiers les plus complexes.

Nous mettons à votre service tous les moyens pour trouver un acquéreur :

• Les vitrines dynamiques de notre agence Notre Dame sont innovantes, attractives et situées dans une rue piétonne commerçante des plus fréquentées de Grenoble.
• Panneaux apposés sur le bien lui-même
• Notre site Internet, www.cabinet-besson.fr
• Les sites, FNAIM38, LOGIC-IMMO, PARUVENDU etc..
• La presse locale spécialisée
• En nous confiant votre bien, vous êtes assurés de compte-rendu régulier vous permettant de suivre nos interventions.

Nous sommes membre de la FNAIM Entreprise et membre de la FNAIM Commerces.

Nos 60 ans de présence sur le marché des locaux d’activité, des bureaux et des commerces, nous donne une connaissance du marché local sans égale.

Pour la vente de fonds de commerce et de droit au bail, la proximité est synonyme de connaissance et d’efficacité commerciale du marché.

Notre service

• Nous établissons un descriptif complet du bien.
• Nous réalisons une estimation du prix et nous vous fournissons un rapport argumenté avec notre méthode d’évaluation expliquée.
• Nous mettons en place une campagne de communication adaptée à votre bien.
• Nous rapprochons notre ficher acquéreur avec votre bien, et proposons systématiquement votre affaire.
• Nous faisons visiter les biens.
• Nous établissons l’ensemble des diagnostics obligatoires en partenariat avec des experts reconnus et certifiés : certification de surface, diagnostic amiante, état parasitaire, diagnostic plomb, diagnostic technique des installations au gaz, état des risques naturels et technologiques, diagnostic des performances énergétiques.
• Nous pouvons vous guider pour trouver une solution de financement auprès de nos partenaires financiers, choisir un notaire, trouver une entreprise de rénovation…
• Nous assurons la conclusion de la transaction, en rédigeant l’avant contrat et nous vous assistons lors de la signature définitive.
• Nous sommes habilités à recevoir des fonds. Les sommes consignées sont déposées sur un compte séquestre protégé par une garantie financière souscrite auprès de la caisse de garantie de la FNAIM.

Ecoute, compétence, réactivité, connaissance du marché local sont nos meilleurs atouts pour vous assurer la réussite de votre transaction

EXPERTISE ET AVIS DE VALEUR

Vous souhaitez préparer votre succession ? sortir d’une indivision ? vendre un bien ? connaître la valeur locative, préparer une déclaration pour l’impôt sur la fortune ?

Membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France -FNAIM - Nous sommes à votre écoute et à votre service pour vous établir un simple avis de valeur vénale ou une expertise de valeur immobilière plus complète suivant une mission d'expertise passée entre vous et nous.

Ecoute

Constamment à votre écoute, nous entrons dans votre problématique et nous réalisons notre mission avec votre coopération, après communication de tous documents utiles.

Compétence

Nos conseillers sont au fait de toutes les évolutions règlementaires et techniques et sont à même de vous conseiller sur les dossiers les plus complexes.

L’application des méthodes d’estimations impose un juste diagnostic des éléments de valorisation ou de dévalorisation du bien immobilier, c'est-à-dire des facteurs de la valeur. Notre avis tient compte de la situation du bien, de sa nature constructions, de sa qualité architecturale, de l’état de l’immeuble et de ses équipements et du contexte économique (marché de l’offre et de la demande).

Nous nous tenons informé de la réglementation fiscale et de ses évolutions pour en apprécier l’incidence sur les marchés immobiliers.

Les méthodes d’évaluation

L’estimation par comparaison

L’estimation par capitalisation du revenu

Les méthodes dites »professionnelles

Connaissance du marché

Installée depuis 1940 à Grenoble, le CABINET BESSON, vous offre sa connaissance du marché immobilier Grenoblois, notre culture technique, économique et juridique, notre discernement commercial, notre intuition du marché sont des garants pour les propriétaires.

Notre service

• Nous établissons un descriptif complet du bien.
• Nous réalisons une estimation de valeur vénale ou de valeur locative et nous vous fournissons un rapport argumenté avec notre méthode d’évaluation expliquée.
• Nous pouvons vous guider pour trouver une solution de financement auprès de nos partenaires financiers, un notaire, trouver une entreprise de conseil en gestion de patrimoine…

Ecoute, compétence, méthodologie, connaissance du marché local sont nos meilleurs atouts pour vous assurer la pertinence de notre avis de valeur

EXPERTISE ET AVIS DE VALEUR

Vous souhaitez préparer votre succession ? sortir d’une indivision ? vendre un bien ? connaître la valeur locative,préparer une déclaration pour l’impôt sur la fortune ?

Membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France -FNAIM - Nous sommes à votre écoute et à votre service pour vous établir un simple avis de valeur vénale ou une expertise de valeur immobilière plus complète suivant une mission d'expertise passée entre vous et nous.

Ecoute

Constamment à votre écoute, nous entrons dans votre problématique et nous réalisons notre mission avec votre coopération, après communication de tous documents utiles.

Compétence

Nos conseillers sont au fait de toutes les évolutions règlementaires et techniques et sont à même de vous conseiller sur les dossiers les plus complexes.

L’application des méthodes d’estimations impose un juste diagnostic des éléments de valorisation ou de dévalorisation du bien immobilier, c'est-à-dire des facteurs de la valeur. Notre avis tient compte de la situation du bien, de sa nature constructions, de sa qualité architecturale, de l’état de l’immeuble et de ses équipements et du contexte économique (marché de l’offre et de la demande).

Nous nous tenons informé de la réglementation fiscale et de ses évolutions pour en apprécier l’incidence sur les marchés immobiliers.

Les méthodes d’évaluation

L’estimation par comparaison

L’estimation par capitalisation du revenu

Les méthodes dites »professionnelles

Connaissance du marché

Installée depuis 1940 à Grenoble, le CABINET BESSON, vous offre sa connaissance du marché immobilier Grenoblois, notre culture technique, économique et juridique, notre discernement commercial, notre intuition du marché sont des garants pour les propriétaires.

Notre service

• Nous établissons un descriptif complet du bien.
• Nous réalisons une estimation de valeur vénale ou de valeur locative et nous vous fournissons un rapport argumenté avec notre méthode d’évaluation expliquée.
• Nous pouvons vous guider pour trouver une solution de financement auprès de nos partenaires financiers, un notaire, trouver une entreprise de conseil en gestion de patrimoine…

Ecoute, compétence, méthodologie, connaissance du marché local sont nos meilleurs atouts pour vous assurer la pertinence de notre avis de valeur

SYNDIC DE COPROPRIETE

Chaque immeuble est différent, avec son histoire, ses spécificités techniques et ses propres règles de fonctionnement liées au règlement intérieur et à la diversité de ses occupants.

Pour que chacun puisse continuer de vivre en harmonie avec ses voisins dans son immeuble, confiez votre tranquillité à des professionnels compétents qui s’engagent à vous offrir une disponibilité, une écoute et une réactivité totales.

Ecoute

Constamment à votre écoute, nous nous mettons en quatre pour vous faciliter la vie en copropriété.

Compétence

Nos chargés de copropriétés sont au fait de toutes les évolutions règlementaires et techniques et sont à même de vous conseiller sur les dossiers les plus complexes.

Réactivité

Nous nous mettons à votre service pour administrer votre immeuble de façon régulière et assidue

• Nous représentons votre syndicat
• Nous collaborons avec le conseil syndical
• Nous suivons l’entretien et les travaux des parties communes
• Nous assurons la comptabilité de la copropriété
• Nous organisons les assemblées générales

En nous confiant votre immeuble, vous êtes assurés d’une gestion en bon père de famille de vos intérêts.