Vous êtes propriétaire d’un bien et vous souhaitez le louer ?
Vous avez le projet de faire un investissement locatif ?
Nous sommes à votre écoute et mettons notre compétence à votre service pour vous aider à chaque étape de votre projet et vous mettre en relation avec des locataires sérieux tout en garantissant la bonne gestion de votre bien.
Ecoute
Constamment à votre écoute, nous nous mettons en quatre pour vous faciliter l’immobilier.
Compétence
Nous sommes au fait de toutes les évolutions règlementaires et techniques et sommes à même de vous conseiller sur les dossiers les plus complexes.
Réactivité
Nous mettons à votre service tous les moyens pour trouver un locataire dans le mois qui suit la prise de mandat :
- Les vitrines dynamiques de notre agence Notre Dame sont innovantes, attractives et situées dans une rue piétonne des plus fréquentées de Grenoble.
- Panneaux apposés sur le bien lui-même
- Notre site Internet, www.cabinet-besson.fr
- Les sites SELOGER, FNAIM38, IMMOSTREET et PARUVENDU
- La presse locale spécialisée
- La diffusion de votre annonce auprès de partenaires spécialisés dans l’accueil des nouveaux arrivants pour le compte des grandes entreprises de la région.
En nous confiant votre bien, vous êtes assurés de compte-rendu régulier vous permettant de suivre nos interventions.
Connaissance du marché
Pour la location, la proximité est synonyme de connaissance et d’efficacité commerciale du marché.
Pour fixer avec vous le montant du loyer, nous disposons de l’observatoire des loyers de la FNAIM, en plus de notre connaissance des spécificités de votre bien et du marché.
Notre service
- Nous établissons un descriptif complet du bien pour connaître parfaitement ses caractéristiques et les mettre en valeur.
- Nous vous conseillons dans l’entretien de votre logement et la fixation du prix du loyer pour une location rapide à un locataire solvable et stable.
- Nous mettons en place une campagne de communication adaptée à votre bien.
- Nous rapprochons notre fichier de recherche locataire avec votre bien, et proposons systématiquement votre affaire.
- Nous faisons visiter les biens et nous sélectionnons les candidats locataires.
- Nous établissons l’ensemble des diagnostics obligatoires (en partenariat avec des experts reconnus et certifiés) : diagnostic technique des installations au gaz, état des risques naturels et technologiques, diagnostic des performances énergétiques.
- Nous assurons la conclusion de la location, en rédigeant le contrat de location et nous établissons l’état des lieux d’entrée et de sortie.
- Nous vous représentons dans toutes les obligations qui pèsent sur vous dans le respect des dernières dispositions légales.
- Nous encaissons les loyers les provisions de charges locatives et dépôts de garantie et réglons vos charges de copropriété, taxe foncière, travaux…
- Nous sommes habilités à recevoir des fonds. Ces sommes sont protégées par une garantie financière souscrite auprès de la caisse de garantie de la FNAIM.
- Nous vous établissons un compte-rendu de gérance trimestriel.
Pour plus de sécurité
Nous pouvons vous proposer la garantie contre les loyers impayés avec ou sans couverture des dégradations immobilières ainsi que la garantie en paiement d’une indemnité en cas d’inoccupation de votre bien.
Une assurance propriétaire non occupant.
Ces garanties et assurances vous sont fournies sur option.
Elles sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.
Ecoute, compétence, réactivité, connaissance du marché local sont nos meilleurs atouts pour vous assurer la tranquillité de votre location
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